Добро пожаловать на официальный сайт ООО "УК "Наш Дом"

    Мы рады приветствовать Вас на сайте управляющей компании ООО «УК «Наш дом», созданном специально для Вас. Здесь Вы можете узнать всю интересующую Вас информацию по вашему дому: какие работы уже проведены, а какие работы планируются проводиться в ближайшее время. Вы можете ознакомиться с действующими постановлениями, согласно которых ООО «УК «Наш дом» осуществляет свою работу. Получить разъяснения о том, как начисляются тарифы, какие работы они включают, и другую полезную информацию. Мы надеемся, что такое общение собственников жилья и управляющей компании положительным образом отразится на нашем с Вами сотрудничестве. Ваши предложения, советы, рекомендации очень важны для нас. Наша общая цель– условия проживания в многоквартирных домах, в которых Вы живете сделать комфортными, а платежи и расходование средств– прозрачными и понятными для Вас.

    Контакты

    Перечень домов, находящихся на управлении:

     №  Адрес Площадь жилых помещений кв.м  №  Адрес Площадь жилых помещений кв.м
    1  60 лет октября д. 20  3132,8 30  Московское шоссе д. 160/1  1865
    2  60 лет Октября д. 22  3127,7 31  Московское шоссе д. 160/2  1684
    3  60 лет октября д. 9  7216 32  Наугорское шоссе д. 52  12868,6
    4  8 Марта ул. д. 22  7890,1 33  Новикова ул. д. 8  4008,2
    5  8 Марта ул. д. 25  9286,8 34  Новосильская ул. д. 3  5929
    6  Андрианова ул. д. 7  5440,4 35  Новосильская ул. д. 7  3136
    7  Артельный пер. д. 10  7880,18 36  Огородный пер. д. 3  546,2
    8  Воскресенский пер. 9  733 37  Октябрьская ул. д. 134  4188,6
    9  Гагарина ул. д. 30  444 38  Октябрьская ул. д. 209  4502,9 
    10  Генерала родина ул. д. 50  1732 39  Октябрьская ул. д. 39  1498
    11  Игнатова ул. д. 29  3565,4 40  Октябрьская ул. д. 56  2577
    12  Кинопрокатный пер. 1  8672,8 41  Октябрьская ул. д. 58  2540
    13  Кинопрокатный пер. 2  8259,5 42  Октябрьская ул. д. 62  21959
    14  Кирпичного завода пос. д. 27  1206 43  Орловских партизан 9  5793
    15  Колпакчи ул. д. 26  544 44  Паравозная ул. д. 6  979
    16  Колпакчи ул. д. 31  533 45  Паровозная ул. д. 69  6119
    17  Комсомольская ул. д. 106  2786,2 46  Планерная ул. д.  31/2  7303
    18  Комсомольская ул. д. 376  3578,8 47  Полярный пер. д. 4  6162
    19  Комсомольская ул. д. 400  3557,38 48  Почтовый пер. д. 6  3691
    20  Ливенская ул. д. 21  6126,9 49  Приборостроительная ул. д. 17  9776,53
    21  Ливенская ул. д. 48  2930 50  Раздольная ул. д.  22  4573
    22  Максима Горького ул.  д. 41  5779,1 51  Раздольная ул. д.  24  8417
    23  Максима Горького ул. д. 52  11648,5 52  Раздольная ул. д.  27  7748
    24  Максима Горького ул. д. 65  2694,8 53  Раздольная ул. д.  27а  21879
    25  Матвеева ул. д. 33  3557,4 54  Раздольная ул. д. 49  3824
    26  Матроса Силякова пер.  д. 1  2887 55  Речной пер. д. 11  2676
    27  Матроса Силякова пер. д.3  2751 56  Тургенева ул. д. 16  6733,54
    28  Мопра ул. д.31  2752 57  Тургенева ул. д. 22/10  3814
    29  Московское шоссе д. 166  25748 58  Цветаева ул. д. 5а  12130,3
               

    Новости и информация

    С 01.09.2023 вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-Ф3 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и «Жилищный кодекс Российской Федерации».

    Законодательно закреплено исключительное полномочие газораспределительных организаций на осуществление технического обслуживания (далее - ТО) и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО и ВКГО).

    Кроме того, Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ предусматривает следующие ключевые новеллы:

    - закрепление в качестве условия предоставления коммунальной услуги по газоснабжению - обязательного осуществления ТО газового оборудования в многоквартирных домах (далее - МКД) и индивидуальных жилых домах;

    - усиление полномочий органов государственного жилищного надзора в части контроля за соблюдением требований по ТО ВДГО и ВКГО, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов;

    - закреплен принцип «один МКД - одна специализированная организация»: собственники помещений в МКД обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой лицом, осуществляющим управление МКД, заключен договор на ТО ВДГО.

    Также Правительством Российской Федерации утверждены типовые формы договора о ТО и ремонте ВДГО в МКД и договора о ТО ВКГО.

    Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

    Таким образом управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления МКД в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

    Жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, осуществляющие деятельность по управлению МКД, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести свои уставы в соответствие с требованиями части 12 статьи 113 и части 22 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

    Также постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО/ВКГО:

    - минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах (далее - ДВК), их периодическая проверка - не реже 3 раза в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;

    - информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту ДВК должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;

    - заказчик ежегодно при очередном техническом обслуживании ВДГО/ВКГО представляет акты обследования ДВК исполнителю;

    - работы, выполняемые при техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав ВДГО/ВКГО осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию;

    - порядок и условия заключения и исполнения договоров о ТО ВДГО/ВКГО.

     

     

    Уважаемые собственники и наниматели!

    Уведомляем Вас о том, что с 01 февраля 2024г. увеличивается плата за содержание жилого помещения, в соответствии с Постановлением Администрации г. Орла №7075 от 28.12.2023г. «О внесении изменений в Постановление Администрации г.Орла от 15.11.2013г. No5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах». С уважением, ООО «УК «Наш Дом»

    Благодаря таким ответственным и добрым людям наш город становится чище.

    Благодаря таким ответственным и добрым людям наш город становится чище. Каждый день на улицы города выходят порядка 300 дворников от управляющих компаний и хозсубъектов. Например, Людмила - дворник по улице Максима Горького, 52. Сколько лет она работает, с чего начинается ее день, как она проводит свободное время и кто ей помогает - в нашем видеоролике. Уважаемые жители, давайте ценить труд дворников, ведь они ежедневно работают над тем, чтобы сделать дворы лучше, чище и безопаснее.

    РЕКВИЗИТЫ

    ИНН: 5753053138

    ОГРН: 1105753001551

    Юридический адрес: 

    302040 г. Орёл, ул.60 лет Октября, д. 13, 1 эт., п 82аом. 82А

    Руководитель: Лагутченкова Лидия Владимировна

    КОНТАКТЫ

    Адрес: 302040, г. Орёл, ул.60 лет Октября, д. 13, 1 эт., пом. 82А

    Режим работы: 

    понедельник-пятница с 8.00 часов до 17.00 часов

    перерыв с 12.00 до 13.00

    выходной – суббота, воскресенье.

    E-mail: ooo.nashdomik@yandex.ru

    АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА

    Прием заявок по тел. единой службы до 17.00 - 78-04-50. После 17.00 - 78-04-50.

    Аварийная служба работает в режиме – с 17.00 до 8.00 на звонки жителей отвечают операторы.

    В другое время звонок попадает на пульт аварийной службы - 55-04-74.

    РЕЖИМ РАБОТЫ ПАСПОРТНОГО СТОЛА

    Пн. С 8.00 до 12.00;

    Вт. - Приема нет;

    Ср. С 13.00 до 17.00;

    Чт. С 8.00 до 17.00;

    Пт. - Приема нет.